ココファン文の里

サービス付き高齢者向け住宅
文の里駅から徒歩2分!皆様が安心して過ごせる住まいを提供します。
ココファン文の里の4つのポイント
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24時間365日ケアスタッフ常駐
夜中に具合が悪くなった、転んで怪我をしてしまったといった緊急時でも24時間スタッフが常駐しているので心配ありません。また、これら緊急時対応のほか、1日数回の定期的な安否・状況確認(ご希望の方法で選べます)、タクシーの手配や宅急便の発送といったフロントサービスもあり、安心と快適な生活をお過しいただけます。 -
入居一時金0円。敷金のみの賃貸借契約
ココファン文の里は一般のマンションと同様の賃貸借契約です。入居一時金はなく、月々のお支払のみでお住まいいただけます。(入居時は敷金として家賃の2ヵ月分がかかります) -
提携医療機関の訪問診療・緊急オンコール対応
常時対応可能な介護体制の他にも、提携医療機関のご利用が可能です。医師により居室までの往診、昼夜問わない緊急時のオンコール対応など、病気療養中の方もお住まいいただける体制です。(訪問診療、緊急オンコールは別途契約が必要です) -
大阪市認可の終身で住める「終身建物賃貸借事業」
ココファンシリーズは、終身で住み続けることができる高齢者住宅として行政の認可を受けています(一部物件を除く)。有料老人ホームの「利用権」とは異なり、ご入居者様の「住まい」として保障されています。
- 入居時費用
- 11.4~26万円
- 月額利用料
- 16.9~29.1万円
2021.03.22 更新
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1人部屋空室満室
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2人部屋空室満室
各種書類のダウンロード
料金プラン
Aプラン
| 居室タイプ/広さ | 1人部屋 / 18.00m2 |
|---|---|
| 部屋数 | 室 |
| 契約方式 | 賃貸借方式 |
| 入居時費用 | 114,000 円 入居一時金 114,000 / その他 - |
| 月額利用料 | 168,540 円 賃料 57,000 / 管理費運営費 23,600 / 食費 49,440 / 水道光熱費 - / 上乗せ介護費 38,500 / その他 - / 介護保険料 - |
Bプラン
| 居室タイプ/広さ | 2人部屋 / 28.50~28.80m2 |
|---|---|
| 部屋数 | 室 |
| 契約方式 | 賃貸借方式 |
| 入居時費用 | 188,000 円 入居一時金 188,000 / その他 - |
| 月額利用料 | 271,280 円 賃料 94,000 / 管理費運営費 34,400 / 食費 98,880 / 水道光熱費 - / 上乗せ介護費 44,000 / その他 - / 介護保険料 - |
Cプラン
| 居室タイプ/広さ | 1人部屋 / 25.20m2 |
|---|---|
| 部屋数 | 室 |
| 契約方式 | 賃貸借方式 |
| 入居時費用 | 180,000 円 入居一時金 180,000 / その他 - |
| 月額利用料 | 189,740 円 賃料 90,000 / 管理費運営費 11,800 / 食費 49,440 / 水道光熱費 - / 上乗せ介護費 38,500 / その他 - / 介護保険料 - |
Dプラン
| 居室タイプ/広さ | 2人部屋 / 36m2 |
|---|---|
| 部屋数 | 室 |
| 契約方式 | 賃貸借方式 |
| 入居時費用 | 242,000 円 入居一時金 242,000 / その他 - |
| 月額利用料 | 281,680 円 賃料 121,000 / 管理費運営費 17,800 / 食費 98,880 / 水道光熱費 - / 上乗せ介護費 44,000 / その他 - / 介護保険料 - |
・入居に際しては別途敷金(賃料2カ月分)がかかります。
・総合保険2年一括17,350円~(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入頂きます。(任意)
・A・Bタイプの水道光熱費は、共益費に含まれます。C・Dタイプは戸別メーターにて別途お支払いいただきます。
・食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円(税込)
・介護保険の自己負担分がかかります。
◆介護保険サービス費が一定額(利用者負担限度額:44,400円※)を超えた場合は、申請をすれば高額介護サービス費として払い戻されます。
※利用者負担限度額については世帯の所得状況によって異なります。
介護保険利用限度額
| 1割負担 | 2割負担 | 3割負担 | |
|---|---|---|---|
| 要支援1 | 5,395 | 10,789 | 16,183 |
| 要支援2 | 11,290 | 22,579 | 33,868 |
| 要介護1 | 17,973 | 35,945 | 53,917 |
| 要介護2 | 21,124 | 42,248 | 63,372 |
| 要介護3 | 28,996 | 57,991 | 86,987 |
| 要介護4 | 33,166 | 66,332 | 99,497 |
| 要介護5 | 38,825 | 77,650 | 116,474 |
入居条件・こだわり・特徴
入居条件
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 60歳以上
- 保証人必要
- 生活保護不可
こだわり・特徴
- 個室
- 二人部屋あり
- 食堂あり
- 駅近
- 居室トイレ付き
- 居室キッチン付き
- 夜間有人
- 24H介護士常駐
施設情報
基本情報
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阪南町1-23-39 |
|---|---|
| 直通電話番号 | |
| 最寄駅 | 大阪谷町線文の里,大阪御堂筋線昭和町,阪堺電軌上町線松虫 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線 文の里駅 徒歩4分 距離280m |
近隣施設
| コンビニ | 距離500m(徒歩7分)ファミリーマート松崎町店 |
|---|---|
| スーパー | 距離260m(徒歩3分)イズミヤ 昭和町店 |
| 郵便局 | 距離600m(徒歩8分)大阪阿倍野筋郵便局 |
| 役所 | 距離450m(徒歩6分)大阪市阿倍野区役所 |
ホームページ
施設イメージ 特徴・ポイント
建物詳細情報
| 入居総数 | 1人部屋 65室 |
|---|---|
| 居室面積 | 18.00~36.00㎡ |
| 運営事業者 | 株式会社学研ココファン |
| 管理事業者 | 株式会社学研ココファン |
| 開設日 | 平成28年8月1日 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上6階建て |
